T4 de 77m² résidence LES CRETES

169000€

toulouse 31500

Caractéristiques

4 pièces

3 chambres

Chauffage Gaz

Construit en

Collectif

4

Ascenseur

Parking

DPE classé D

Description

Venez découvrir ce lumineux T4 traversant de 77m² avec balcon et profitez d’une vue imprenable sur Balma et ses environs. Situé juste en dessous de l’avenue Jacques Chirac, avec accès rapide au métro Jolimont, arrêt de bus Jean Chaubet à moins de 3min à pied, au 22 rue des Arbustes exactement ce bien est mis en vente sans aucun frais d’agence et, chose rare, avec des frais de notaire réduits à 2,5% sans condition !

Ce 4 pièces se compose d’un séjour donnant sur balcon plein Est, une cuisine séparée donnant sur loggia , 3 chambres, dressing, salle de bain, wc séparé, cave privative, chauffage et eau chaude sanitaire individuels gaz, menuiseries pvc double vitrage, parking aérien libre. Prévoir cuisine à équiper, salle de bain à remettre au goût du jour, sols.

Estimation charges mensuelles de copropriété 86€.

Taxe foncière 1050€.

 

 

Résidence & quartier

Le bien se situe au 22 rue des arbustes, 31500 toulouse

Mentions légales

Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Le coût énergétique annuel est estimé entre 1190€ et 1660€, avec un DPE classé D effectué en 2025. Cette offre est soumise aux modalités de l'article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018.

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Vincent Aubry

Conseiller PATRIMOINE SA

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