T2 de 47m² résidence PARC DE MONTAUDRAN

Exceptionnel ! Vente sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits à moins de 3% comme dans le neuf.
Idéalement situé entre la sortie de rocade Montaudran et le futur métro de la place de l’Ormeau, 5 impasse de Bitet exactement, venez découvrir ce joli T2 de 47m² en rez de chaussée. Cet appartement se compose d’un séjour donnant sur balcon, une cuisine séparée ouvrable sur séjour et donnant aussi sur le balcon, chambre, placard, salle de bain, wc séparé, cave individuelle, parking.
Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants remplacés il y a 1 an, chauffage électrique, DPE classé D, aucun travaux à prévoir sur la copropriété.

Charges de copropriété : environ 238€/trimestre
Taxe foncière : 818€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE classé D en 2023. Estimation des coûts annuels énergétiques comprise entre 610€ et 880€.
« Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019.