T3 en duplex de 64m² résidence BOURDETTES - Toulouse

Au 1er et dernier étage avec terrasse et garage. Prix de vente 180 000€

• Nombre d'étages : 1
• Parking : Non
• Garage : Oui
• Ascenseur : Non
• Nature du chauffage : gaz
• Dispositif Chauffage : Individuel
• Année de construction : 2002

La résidence

Sans frais d'agence et avec frais de notaire réduits à environ 2,5% au lieu de 8%, venez découvrir ce charmant T3 en duplex avec accés individuel au 1er et dernier étage d'une petite résidence située entre le parc de la Maourine et la futur station de métro "Lycée Toulouse Lautrec" (13 impasse Germaine DULAC exactement).

Ce T3 se compose d'un séjour donnant sur une terrasse de 19m², une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour) à équiper, wc et à l'étage, 2 chambres avec placards, salle de bain avec fenêtre. Un garage privatif fermé vient compléter le tout.

Chauffage et eau chaude individuel gaz, résidence bien entretenue construite en 2002, faibles charges de copropriété, estimation à 40€/mois. Taxe foncière 1227€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. DPE classé C en 2024. Estimation des coûts annuels énergétiques comprise entre 750€ et 1060€. « Offre sous réserve d’application des modalités définies par l’article 97 de la Loi ELAN du 23 novembre 2018, appuyé par le Décret 2019-1183 du 15 novembre 2019. L’ordre de priorité est codifié à l’article L 443-11 du CCH.